Appartement - 122 m² - 6 pièces à Lyon 6

Dans le très prisé quartier de Vauban, au calme absolu, cet appartement T6 allie espace, lumière et confort pour toute la famille. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et mène à une cuisine indépendante, facilement modulable pour s'ouvrir sur un double séjour baigné de lumière exposé sud-est, s'ouvre sur deux balcons, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et envisager même une chambre supplémentaire.

Côté nuit, quatre chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant offrent confort et fonctionnalité au quotidien. Une cave et un garage en sous-sol sont inclus, avec la possibilité d'acquérir un second garage. La rénovation énergétique complète (isolation, fenêtres…) est entièrement prise en charge par le vendeur, et la climatisation peut être installée selon vos envies.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à deux pas des stations de métro Masséna et Brotteaux, à dix minutes à pied de la Gare Part-Dieu et du Parc de la Tête d'Or, et à proximité immédiate des Halles Paul Bocuse. La carte scolaire inclut le Lycée du Parc. Bail HCL court jusqu'en 2071.

Fonctionnel, lumineux, ce T6 rare dans le quartier Vauban est une véritable opportunité.
Référence agence : 11228