Duplex - 66 m² - 4 pièces à Lyon 6

Plongez dans le charme de ce duplex lumineux de 4 pièces, situé au dernier étage d'une copropriété paisible dans le dynamique 3ème arrondissement de Lyon. Offrant 66 m² Carrez et 82 m² au sol, cet appartement, rénové avec soin en 2018, marie élégance moderne et sérénité dans un cadre privilégié.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, sublimée par une hauteur sous plafond remarquable. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, invite à des moments de partage et de convivialité. Sur ce même niveau, la chambre parentale avec sa salle d'eau privative assure confort et intimité.

À l'étage, deux chambres mansardées, ingénieusement aménagées avec des rangements sur mesure, vous attendent. Une seconde salle d'eau avec WC complète cet espace, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, selon vos envies.

Ce duplex est idéalement situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Les grandes ouvertures et la hauteur sous plafond garantissent une luminosité naturelle constante, tandis que l'agencement optimisé assure une utilisation efficace de chaque mètre carré.

Caractéristiques techniques
- Surface : 82 m² au sol
- Taxe foncière : 819 €
- Charges de copropriété : 969 €
- DPE : D (Consommation : 228, Émissions : 49)
- Chauffage : Gaz individuel
- Distribution de l'eau : Individuel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.