Appartement - 69 m² - 3 pièces à Lyon 6

Appartement T3 Charmant et Lumineux - 68.77 m² - disponible de suite !

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 2ème étage d'un immeuble de caractère construit en 1930. Avec ses 68.77 m² de surface habitable, ce bien allie charme d'antan et modernité pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 17 m² baigné de lumière, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les deux chambres, la salle de bains et les WC indépendants complètent parfaitement cet espace de vie.

L'appartement a été entièrement rénové, avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, prête à accueillir vos créations culinaires. La hauteur sous plafond de 3.00 m ajoute une touche d'élégance et d'espace à chaque pièce.

Profitez d'un balcon pour vos moments de détente et d'une cave pour ranger vos affaires. L'ascenseur rend l'accès à votre nouveau nid douillet des plus agréables.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant charme historique et confort moderne.

Commodités à proximité : Plusieurs commerces et écoles sont accessibles à pied, tandis que le parc de la tête d'or se trouve à quelques pas.

LOYER CC / mois : 1223 € dont 37 € de provision sur charges soumis à régularisation annuelle - Honoraires charge locataire : 550 € dont 204 € TTC pour état des lieux - Dépôt de garantie : 1186 € Réf. : LA2406

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contacter Coline GIROUD : 04 74 93 82 80 / location@dupront-immobilier.com

Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 204 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1086.56 €/mois. Loyer de base 1086 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 1 186 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.