Studio - 13 m² - 1 pièce à Lyon 6

Votre agence Orpi a le plaisir de vous proposer à l'achat un joli studio entièrement rénové, parfait pour un investissement locatif, pour loger un enfant étudiant sur Lyon ou pour un pied-à-terre.
D'une surface de 13,69 m² (Loi Carrez) et situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, ne donnant pas sur rue, ce studio comprend une pièce de vie avec 2 grandes fenêtres neuves, un coin kitchenette et une salle d'eau contemporaine.
De plus, la hauteur sous plafond de 4 m sur une partie du logement permet de créer un espace nuit en mezzanine et de gagner en place !
Luminosité (exposition est-ouest), calme et finitions soignées caractérisent ce bien prêt à vivre.
Petit plus sympa : des volets roulants électriques.
Le chauffage est individuel électrique (actuellement classé F, le DPE passera en E en 2026)
Les charges de copropriété sont quasiment inexistantes, l'immeuble est bien entretenu et il n'y a pas de travaux prévus.
Emplacement pratique : vous êtes à 15 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu ou du Parc de la Tête d'Or. Vous êtes affectés à la carte scolaire du prestigieux Lycée du Parc.
Opportunité rare sur le marché lyonnais — contactez-nous dès maintenant pour le visiter !

Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 2804