Appartement - 80 m² - 3 pièces à Lyon 6

Sous compromis : -SOUS COMPROMIS- OFFMARKET INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo

POURQUOI PAS vivre dans ce grand T3 de 80m² idéalement situé rue d'Inkermann à Lyon 6e ?

Les +

- Résidence contemporaine et sécurisée (Cogedim 2019)
- Copropriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir
- Ascenseurs, 2 locaux à vélos et parc partagé
- Appartement très lumineux avec double exposition SUD et OUEST et donnant sur un parc
- Vue dégagée, aucune fenêtre sur rue, calme absolu
- Appartement clés en main avec nombreux rangements sur mesure et penderies
- Cuisine ouverte sur séjour, fonctionnelle, équipée et aménagée
- Belles prestations : parquet massif, BSO électriques, huisseries récentes
- Climatisation connectée, chaudière gaz récente (entretien inclus dans les charges), moustiquaires
- 2 chambres bien distinctes de chaque côté de l'appartement
- 15m² d'extérieur : balcon filant + balcon terrasse
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Moins de 10 min à pied de la gare Part-Dieu

1 garage box fermé en sous-sol en sus (possibilité de louer un second)

Charges mensuelles de copropriété 130€
Taxe foncière annuelle 1 329€

Vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite ?

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 173 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo