Appartement - 79 m² - 3 pièces à Lyon 4

Coup de coeur croix-roussien
RDJ avec terrasse à la Croix-Rousse

Situé plein centre de la Croix-Rousse , dans une résidence de standing
'la Closerie des Lilas' , Très beau de rez de jardin de 79 m2 avec terrasse de 12 m2.
Il se compose d'une entrée , d'une pièce de vie de 48 m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement rénovée ; la pièce de vie s'ouvre sur la terrasse de 12 m2 exposée OUEST.

2 chambres avec parquet dont une avec penderie.
Salle de bains avec fenêtre et WC indépendant.

Le chauffage est individuel au gaz. Les charges qui comprennent les charges de copropriété et l'eau froide sont de 140 €.

On aime la localisation , la verdure, le calme et la hauteur sous plafond de
3.20 m.

L'appartement bénéficie d'un box fermé en sous-sol et d'une cave.
Très bon DPE: C

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN