Appartement - 100 m² - 3 pièces à Lyon 6

LYON 6ème, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du lycée du Parc, et des commerces du cours Vitton, à louer beau T3 de 99 m2, traversant est-ouest, situé au 2ème étage (sur 5), avec ascenseur, d'une résidence de standing, qualitative et sécurisée.

Il se compose:
- d'une entrée avec grand placard mural et visiophone;
- d'un séjour double de 38 m2, ouvrant sur balcon;
- d'une cuisine séparée, avec accès au balcon, meublée et équipée d'une cuisinière vitrocéramique 4 feux et d'une hotte électrique;
- d'un dégagement;
- de deux chambres côté cour, dotées chacune d'un grand placard mural;
- d'une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque et radiateur sèche-serviettes;
- d'une salle d'eau avec douche, meuble simple vasque et radiateur sèche-serviettes;
- d'un wc indépendant.

Belles prestations: sol en marbre dans l'entrée et le séjour, parquet chêne dans les chambres; accès sécurisé (visiophone); chauffage collectif au gaz avec compteur et programmateur individuels pour chaque appartement. DPE C.

Un garage double (en enfilade) et une cave, situés au sous-sol de la copropriété, complètent ce bien.

Loyer mensuel 1871 euros charges comprises, soit 1691 euros de loyer principal et 180 euros de provisions pour charges (dont eau froide, eau chaude, calories chauffage), par mois, avec régularisation annuelle de charges.

Location vide.

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