Duplex - 237 m² - 5 pièces à Lyon 6

Secteur place du Maréchal Lyautey / Foch, Lyon 6e

Co-exclusivité - À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois en duplex de type T6 de 237 m2 au sol (180 m2 carrez) à rénover intégralement prend l'allure d'une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène.

Poussez la porte du 1er niveau pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie.
La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au dernier étage d'un immeuble du XIXe siècle et doté d'un balcon sur toute sa longueur.
Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées.

Juste au-dessus se trouvent les combles à aménager et à relier (ou pas) à l'appartement.
Elles sont équipées de deux velux et dotées de superbes poutres qui donneront encore plus de caractère à ce duplex.
L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement de façade récent et bénéficie d'un ascenseur neuf.

Une cave en sous-sol est vendue avec l'appartement.

LES INFOS ESSENTIELLES
- Type : Duplex
- Superficie au sol : 236,54 m2
- Superficie loi Carrez : 179,94 m2
- Étage : 5 sur 5
- Exposition : traversant Est / Ouest

LE DESCRIPTIF
- Niveau 0
Hall d'entrée distribuant l'ensemble des pièces
Cuisine indépendante côté cour
Séjour avec une alcôve
Chambre 1 avec deux alcôves
Chambre 2
Chambre 3
Salle de bain
WC indépendant
Niveau 1Combles équipées de deux velux - à aménager
LES PRESTATIONS
- État : à rénover intégralement
- Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement
- Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)
- Nombreux éléments de cachet :
- Boiseries
- Stylobates
- Corniches
- Parquets en chêne massif
- Cheminées en marbre
- Volets intérieurs pliants en bois
- Deux colonnes d'eau de chaque côté de l'appartement et dans les combles

[Toutes les photos et l'annonce complète sur notre site internet Bumperfrance (Acte VII)]
(Les 6 premières photos sont des images 3D post travaux)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bumper Immobilier : Pauline PICHON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 529913949