Appartement - 219 m² - 5 pièces à Lyon 9

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950 000 €

219 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

A deux pas du métro et à quelques minutes du centre-ville, découvrez cette ancienne biscuiterie réhabilitée en loft, un lieu rare de 199,83 m² carrez. Entièrement repensé et rénové, l'ensemble combine volumes exceptionnels et atmosphère apaisante. Le séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures plein sud-ouest et à son puits de lumière central, offre une hauteur sous plafond d'environ 6 mètres. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, prolongé par un jardin privatif et une terrasse au calme. Une entrée indépendante, une buanderie et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains. Le dernier niveau accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le confort est assuré par une cheminée fonctionnelle et un système de climatisation réversible couvrant l'ensemble du bien. Une dépendance avec atelier vient renforcer le potentiel du lieu : bureau, studio indépendant ou futur espace habitable selon vos besoins. Deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles à la location (150 euros/mois pour l'ensemble). Un bien singulier, mêlant caractère industriel et esprit contemporain, au pied du métro Valmy. Copropriété de 13 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2736 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
219 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 200 m²
Surface habitable : 219 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc
Chambre 4 : Surface de 4 m², rdc, hors carrez = 12,73
Cuisine de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle de bain de 14 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc
Séjour de 72 m²
Buanderie de 7 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 19 m²

Informations complémentaires
Rdc
4 Placards

Informations complémentaires
Placard 1 : Rdc, hors carrez = 1,33
Placard 2 : Surface de 1 m², rdc, hors carrez = 3,02
Placard 3 : Rdc
Placard 4 : Rdc
Cave de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
Atelier de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc