Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 6

Iad France - Carine Pignard (06 32 90 33 06) vous propose : EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement de 3 pièces, à rénover, à seulement 12 minutes à pieds du parc de la Tête d'Or et du quartier de La Part-Dieu qui bénéficie d'un bassin d’emploi important et varié, ainsi que des nombreux équipements : transports en commun, gare, des équipements culturels… Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant, offre un cadre de vie unique à ses futurs propriétaires. Il bénéficie d'un environnement privilégié, proche de toutes les commodités. Cet appartement clair et lumineux d'une superficie de 68 m² comprend : Une entrée indépendante donnant sur une belle pièce de vie orientée Est, avec un grand placard mural à 3 portes coulissantes avec miroir, une cuisine indépendante, le tout ouvrant sur un balcon. La partie nuit, un couloir avec de nombreux placards intégrés dessert deux belles chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un WC séparés. - Chauffage GAZ individuel. Les charges de copropriété comprennent, le gardien, l’eau froide, l’entretien de l’immeuble. À rénover selon vos goûts et vos besoins, cet appartement offre un véritable potentiel d'aménagement, laissant libre cours à votre imagination. De plus, une cave est également incluse, offrant un espace supplémentaire pratique pour le rangement ou pour vos diverses activités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Contactez moi sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 433 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185.38 € par mois (soit 2224.52 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carine Pignard EI (ID 63680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.