Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 3

APPARTEMENT 3 PIÈCES de 68m² EN REZ-DE-JARDIN
INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT
Lyon 7 : à proximité de Montplaisir et de la Gare de la Part Dieu,

Venez découvrir ce bel appartement traversant avec 2 chambres de 68 m² dans une belle résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur.
Côté jour vous serez séduit par une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et donnant sur la terrasse de 25m² bénéficiant d'une exposition sud.
le côté nuit est composé de deux chambres d'environ 11m² et leur accès direct sur un balcon de 6m², une magnifique salle d'eau et des toilettes indépendants complètent ce bien.

Une terrasse très calme de 21 m² donnant sur un jardin et un balcon côté chambres confère à cet appartement un gain d'espace bienvenu.
Un garage double en sous sol de 21m² en supplément à 15 000€

L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté à l'électricité.
Copropriété de 45 lots principaux sans procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur.

Etablissements scolaires,16 crèches, Université Jean Moulin-Lyon3-
Côté transports en commun: neuf lignes de bus, les stations de métro Garibaldi (ligne D), Sans Souci (ligne D) et Saxe-Gambetta (lignes D et B) ainsi que les lignes T4 et T3 du tramway,
Et de nombreux commerces à proximité pour faciliter les courses de votre quotidien.
N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information et une visite :
MARTINE PARIS
Portable : 06 40 60 18 92
EMAIL : m.paris@pietrapolis.fr

Agent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N RSAC 801741372

r.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Martine PARIS - Tél. 0640601892
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801741372