Appartement - 118 m² - 5 pièces à Lyon 5

T5 FAMILIAL AVEC TERRASSE, PARC, PISCINE & TENNIS - RARE À LYON 5?

Dans un environnement résidentiel recherché, au sein d'une copropriété de standing avec parc privé, piscine et tennis, ce T5 de 117,5 m² offre un cadre de vie aussi privilégié que difficile à retrouver sur le marché.

Dès l'entrée, la distribution, l'équilibre des volumes et la luminosité font la différence :
Un séjour de 37 m², prolongé par une terrasse de 13 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la verdure.
La cuisine semi ouverte et contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie.
L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, une buanderie et deux WC.

Un agencement fluide, pensé pour une vie familiale confortable au quotidien.

Prestations complètes : double vitrage, volets électriques, VMC double flux, DPE C, résidence sécurisée avec ascenseur, local vélos et portail motorisé.

En complément :
Un garage double en sous-sol (en sus) + une place de parking privative.

À quelques minutes de la Presqu'île, avec accès rapide aux transports et axes principaux.

Ce qui fait la différence
Ce type de bien réunit surface, extérieur, stationnement et prestations de standing - une combinaison très recherchée sur le secteur.

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Rachel GIRARD
0612182782
RCS Lyon 352 041 115

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2360.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Rachel GIRARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352 041 115