Appartement - 72 m² - 4 pièces à Lyon 5

À Lyon 5ᵉ, dans le quartier prisé de l'Antiquaille / Fourvière, cet appartement de 4 pièces d'environ 72 m2 se situe en rez-de-chaussée d'une résidence récente et de qualité. Traversant nord-sud, il offre un agréable séjour prolongé par une grande terrasse exposée plein sud, ainsi que trois chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle de bain, un WC séparé et un grand garage fermé en sous-sol complètent ce bien.

L'entrée indépendante directement sur la rue renforce l'impression de maison de ville, tout en profitant du confort d'une copropriété moderne construite en 2010. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 13 m2, véritable pièce de vie extérieure, idéale pour partager des repas, se détendre ou recevoir. Depuis l'une des chambres, une vue sur la Basilique de Fourvière vient parfaire le cadre de vie.

À quelques centaines de mètres, vous profitez de plusieurs espaces verts, comme le Parc Saint-Just à environ 200 m, le Square Valencio à environ 300 m et le Parc des Hauteurs à environ 400 m, offrant de belles promenades au cœur de la colline. Les familles apprécieront la proximité d'établissements scolaires renommés : le lycée Saint-Just à environ 300 m, les écoles Louise Labée, Fulchiron et Albert Camus entre 300 et 500 m, ainsi que le groupe scolaire Aux Lazaristes – La Salle et le collège Aux Lazaristes – La Salle – Site Fourvière à environ 400 m. Pour vos déplacements, la station de transport Vieux Lyon – Cathédrale Saint-Jean se trouve à moins de 400 m, facilitant l'accès au reste de la ville.

Caractéristiques techniques :

- Taxe foncière : 1357 €
- Charges de copropriété : 122 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : individuel au gaz
- Distribution de l'eau chaude : chaudière

Mentions légales :

Les informations relatives aux risques et diagnostics associés à ce bien sont consultables sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et présente des éléments à titre informatif. Elle ne remplace pas une visite sur place ni les vérifications techniques ou juridiques nécessaires avant toute décision.

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