Duplex - 60 m² - 2 pièces à Lyon 5

A Louer: Charmant T2 situé Montée de Choulans, dans le 5ème arrondissement de Lyon, à deux pas du funiculaire.

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement situé au 1er étage (sans ascenseur) de 60 m² offre.
Il comprend une pièce de vie agréable avec une mezzanine de 10 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente.

Vous trouverez également une cuisine aménagée, une chambre avec rangements, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
Un bien alliant confort, emplacement privilégié et fonctionnalité.

Honoraires de 780 € TTC à la charge du locataire comprenant 180 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 940 €/mois. Loyer de base 940 €/mois. 80 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 210 €/mois. Dépôt de garantie 1 150 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.