Appartement - 83 m² - 4 pièces à Lyon 5

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20053

Situé rue Pierre Valdo, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement T4 de 83,60 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable, idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace.

L'appartement
Vous serez séduit dès l'entrée par de nombreux espaces de rangement et par une belle pièce de vie climatisée de 29 m², comprenant un séjour lumineux et une cuisine américaine entièrement équipée, conviviale et moderne.
Cet espace s'ouvre sur un balcon de 7,41 m², parfait pour profiter de moments de détente en extérieur.

L'appartement dispose de nombreux espaces de rangement, ainsi que d'une buanderie, un véritable atout pour le quotidien.

Côté nuit, vous trouverez :
Trois chambres aux surfaces équilibrées :
10,11 m², 10,09 m² et 10,97 m²
Une salle de bain et des WC indépendants

Appartement bien agencé et fonctionnel, Climatisation dans la pièce de vie
Cave en sous-sol

Places de stationnement libres au sein de la copropriété

Immeuble construit en 1976, avec rénovation énergétique récente (2021) : Façade, Isolation et Toiture

La copropriété & le quartier
La résidence est calme, bien entretenue et bénéficie de travaux énergétiques récents, garantissant un meilleur confort thermique et une valorisation durable du bien.

Le quartier est apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité des commodités (commerces, écoles, transports, services) et son environnement agréable, offrant un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle.

Un bien aux volumes généreux, prêt à accueillir votre projet de vie.

Informations financières :
La taxe foncière est de 1197 €.
Les charges sont de 233 €.

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.