Appartement - 132 m² - 5 pièces à Lyon 5

REMAX ImmoCalade a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de type T5, offrant la possibilité d'aménagement en T6, situé au premier étage d'une résidence implantée dans un environnement patrimonial remarquable à proximité immédiate du Théâtre gallo-romain et de la basilique de Fourvière.
La résidence bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec des jardins communs appréciables, particulièrement adaptés à une vie de famille. Le calme et la verdure environnante offrent une qualité de vie rare en plein centre-ville.
L'appartement se distingue par un agencement fonctionnel et agréable, avec une séparation claire entre le coin nuit et les espaces de vie, garantissant confort et intimité. Traversant, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'un balcon, prolongeant agréablement la pièce de vie.
La configuration actuelle propose quatre chambres, avec la possibilité de créer une cinquième chambre selon les besoins. Le bien est vendu avec une cave ainsi qu'un box fermé, apportant des solutions de rangement et de stationnement recherchées dans le secteur.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une opportunité de valorisation importante. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant concevoir un lieu de vie sur mesure, qu'à un investisseur à la recherche d'un appartement à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.
Un appartement rare par son emplacement, son volume et ses possibilités d'aménagement, au cœur d'un environnement historique et résidentiel de premier ordre.
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 174 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 909 €.
Nombre de procédure en cours: Aucune.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .