Appartement - 110 m² - 4 pièces à Lyon 4

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POURQUOI PAS vivre dans ce bel appartement T4/T5 en duplex de 97,70 m² carrez pour 108,70m² de surface utile, lumineux, plein de cachet, et idéalement situé à la Mairie de Lyon 4e ?

Les +

- Localisation idéale proche de la Mairie et de toutes les commodités de la Croix-Rousse
- Copropriété bien tenue
- 2e étage AVEC ascenseur
- Appartement sans vis-à-vis
- Duplex clés en main, rénové avec goût
- Orientation Sud, offrant une belle luminosité
- Charme de l'ancien : plafonds à la française, murs en pierre, poutres apparentes
- Belle hauteur sous plafond avec hauteur Carrez et confortable dans l'ensemble de l'appartement

- Disposition fonctionnelle : Au premier niveau : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, WC indépendant, buanderie, salle de bains et 1 chambre. À l'étage : un espace aménageable en chambre ou bureau, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains + 1 grenier rattaché à l'appartement

Faibles charges mensuelles de copropriété 100 €
Taxe foncière annuelle 800 €

Bons diagnostics en C & C

Contactez-moi sans tarder pour visiter cet appartement plein de charme, lumineux et prêt à vivre !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo