Appartement - 104 m² - 4 pièces à Lyon 4

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POURQUOI PAS vivre dans un bel appartement T3 de 101,61m² carrez, traversant Est/Ouest et entièrement rénové standing, avec une vue dégagée à l'Ouest ?

Les +

- Localisation prisée secteur Chazière
- Résidence d'Alincourt, tennis, grande piscine chauffée, parc, jeux pour enfants, gardien
- 5e étage, 2 appartements sur le palier. Belle vue dégagée à l'Ouest
- Cuisine suréquipée, électroménager Miele, plan de travail en marbre du Zimbabwe.
- Grille à pierre de lave, friteuse, machine à café. Tout est intégré
- Appartement avec 2 chambres, possibilité d'une 3e chambre à la place de la salle à manger actuelle. 1 grand WC (et buanderie) et 1 salle de bains (possibilité d'une 2e salle d'eau à la place de la buanderie actuelle)
- Chauffage au sol (collectif de la copropriété) + climatisation convertible électrique dans toutes les pièces
- Beaucoup de rangements avec de belles portes en bois précieux. Meuble chaussures, dressings. Tout est sur-mesure.
- Porte blindée, marbre au sol et beaux parquets, moulures au plafond, rideaux intérieurs électriques, huisseries bois neuves, volets roulants électriques, store banne neuf.
- TV intégrée B&O dans le grand séjour.

- 1 place de parking / stationnement extérieur INCLUS
- 1 garages box fermé EN SUS 60k€
- 1 grande cave

Charges mensuelles de copropriété 260€
Taxe foncière annuelle 2 500€

Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien rare entièrement rénové !

Pierre 07 67 23 56 84
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 275 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 6901 2023 000 000 037.
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