Appartement - 38 m² - 2 pièces à Lyon 4

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POURQUOI PAS investir ou habiter au coeur de la Croix-Rousse dans un T1/T2 à fort potentiel ?

Découvrez cet appartement situé en rez-de-chaussée, rue Jacquard, dans une copropriété très bien tenue, offrant une base saine pour un projet de rénovation sur-mesure.

Les +
Copropriété de 1956 très bien entretenue
Localisation très recherchée sur le plateau de la Croix-Rousse
Grand salon avec parquet massif chêne
Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de réaménager en plateau
Grande cave saine en sous-sol
Fenêtres bois double vitrage
Garage à vélo
Idéal primo-accédant, personne seule ou investissement locatif
DPE F - projet de rénovation global à prévoir

Charges mensuelles de copropriété 135 € (chauffage gaz collectif + eau froide inclus)Taxe foncière annuelle 834 €

Un bien rare sur le secteur, une vraie opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite !

Elodie MOINE06 37 82 28 86INSTAGRAM @elodiepourquoipasvous
POURQUOI PAS VOUS ?

Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1247.00 € et 1688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Elodie MOINE
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo