Appartement - 166 m² - 6 pièces à Lyon 4

EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE ICI ET SUR INSTAGRAM

POURQUOI PAS vivre dans un appartement T5 de 166m² de type Haussmannien au 2e étage d'une petite copropriété avec vue sur les Quais de Saône ?

Les +
- Surface totale de l'appartement 166m² avec 4 chambres possibilité 5
- Appartement disposant de 3 expositions Est/Sud/Ouest sans aucun vis-à-vis
- Séjour de 40m² idéalement exposé à l'Ouest avec vue Saône
- Appartement très lumineux avec ses 14 fenêtres en double vitrage + jalousies extérieures
- Appartement entièrement rafraîchit en 2017 (sols + peintures)
- Beaucoup de cachet : carrelages, moulures, parquets, hauteur sous plafond, 3 cheminées, luminosité, vue dégagée...
- 2 greniers

Disposition : 1 grand couloir distribue les 4 chambres, 2 salles de bains, 2 WC, 1 séjour, 1 bureau, 1 cuisine + rangements et menuiseries sur mesure

Excellents diagnostics C & C

Charges mensuelles de copropriété 100€
Taxe foncière annuelle 1000€

Possibilité d'acquérir une place de parking avec prise de recharge électrique juste à côté de l'appartement en sus.

Contactez-moi sans tarder pour visiter cette pépite !

Pierre 0767235684
Instagram @pierre_pourquoipasvous

POURQUOI PAS VOUS ?

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1820.00 €. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1jIFI0Ds30Q8QHgz5VQb2OFNYUiDKdEbx/view?usp=sharing
Carte pro. 6901 2023 000 000 037
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo