Appartement - 52 m² - 4 pièces à Lyon 3

// COLOCATION

COLOCATION EUGENIE– LYON 3 // Au coeur du quartier de Montchat

Emplacement

Quartier idéal, proche des commodités et transports en communA proximité du quartier des Hôpitaux Est, Faculté de Médecine, Institut des Cadres de Santé,  Ecole Infirmières, Emile Cohl, etc...

Description du bien

Surface : 53 m²Aménagement : 2025 Année de rénovation / meublé Composition :Séjour / cuisine aménagée et équipée3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'un TV écran plat, de rangements et d'un bureauWC indépendantLe petit plus : Une buanderie avec lave-linge/sèche-linge/kit ménage

Transports

Bus C8 et C26 au pied de l'immeuble,Station de métro Grange Blanche Tram T2, T5 et T6

Loyer et charges

Quote-part de loyer par chambre : 530€ HCProvisions pour charges : 70€ (incluant internet, eau, électricité, taxes et charges locatives)Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 530€

Garanties et aides :

Garantie VISALE, Garant Me et Smart Garant acceptéesEligible aux aides au logementPas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250€, comprenant :

Frais de dossier et rédaction du bailEtat des lieux

Diagnostics

Consommation énergétique : Classe DPE C et 146 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : Classe A et 4 kg CO2/m²/anConsommation annuelle d'énergie pour les usages recensés : 750€ - 1070€

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers

Zone soumise à encadrement : ouiLoyer global majoré : 836.93€Loyer global de référence : 699.20€Complément de loyer inclus à hauteur de : 251.02€

Disponibilité

Visite possible sur demandeContactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

Référence à communiquer : EUGENIE