Garage - 45 m² à Lyon 3

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 45 m², entièrement rénové avec goût et offrant une luminosité exceptionnelle, idéalement situé dans le très prisé 3e arrondissement de Lyon, à quelques pas de la station de métro Garibaldi. Ce bien d'exception est parfait pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie confortable, moderne et pratique au cœur de la ville. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et accueillante, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offre un agencement optimal pour la détente et les repas. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose de nombreux rangements et d'un plan de travail généreux, facilitant la préparation des repas au quotidien. La chambre, quant à elle, est un véritable havre de paix, offrant un espace intime et confortable pour le repos. Elle bénéficie également d'une belle luminosité et d'une vue apaisante sur le jardin intérieur. La salle de bain, élégamment aménagée, est équipée de toutes les commodités nécessaires, avec des finitions soignées et des matériaux de qualité. Un des atouts majeurs de cet appartement est son exposition sur un jardin intérieur, garantissant un calme absolu et une atmosphère sereine, loin de l'agitation urbaine. Vous pourrez profiter de cet environnement verdoyant pour vous ressourcer après une journée de travail. Le bien est également loué avec une place de parking privative, un avantage considérable dans ce quartier dynamique de Lyon, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Situé dans le quartier Garibaldi, vous bénéficierez d'une localisation stratégique. Le 3e arrondissement est réputé pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa richesse en commerces et services. Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement une multitude de commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacies, banques, restaurants, cafés et boutiques diverses, répondant à tous vos besoins quotidiens. Le quartier est également bien pourvu en établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi qu'en infrastructures sportives et culturelles. Les transports en commun sont un point fort indéniable de cette adresse. La station de métro Garibaldi (ligne D) est accessible en quelques minutes à pied, offrant une connexion rapide et directe vers les principaux pôles d'activité de Lyon, tels que la Presqu'île, la Part-Dieu ou Vaise. De nombreuses lignes de bus desservent également le quartier, facilitant vos déplacements dans toute l'agglomération lyonnaise. La gare de Lyon Part-Dieu, hub majeur pour les transports ferroviaires, est également très facilement accessible, que ce soit en métro, en bus ou même à vélo, vous permettant de voyager en toute simplicité. Nous recherchons un (e) locataire soigneux (se) et respectueux (se) des lieux pour prendre possession de ce logement de qualité. Ce T2 représente une opportunité rare de vivre dans un appartement rénové, calme et parfaitement situé à Lyon 3e. Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir votre futur chez-vous. Honoraires locataire : 675 € Dont : - Visite, constitution du dossier, rédaction de bail : 540 € - Établissement état des lieux : 135 € Dépôt de garantie : 960 € Location Vide, Loyer 1010 € / mois C. C, dont charges mensuelles : 50 €.