Appartement - 67 m² - 3 pièces à Lyon 3

69008 MONPLAISIR - T3 67M² - CALME - IMMEUBLE 1990 - BALCON 4M² - ETAGE ELEVE - BOX - DPE D - CLIMATISATION - RAVALEMENT CHARGE PROPRIETAIRE

Guillaume Testa et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent en exclusivité ce T3 de 67 m² avec balcon de 4m² et box inclus. Il est situé 9 rue Trarieux dans le quartier Monplaisir. A 1 minutes à pied du métro ligne D arrêt “Grange Blanche” et en accès proche de l'écosystème commerçant de Monplaisir. L'appartement se trouve au 4ème étage et dernier étage d'une résidence construite en 1990.

Le ravalement de façade a été voté en AG et reste à la charge de la propriétaire.

Ce bien se compose :

• Un espace de vie de 20 m² Carrez
• 2 chambres (11 et 12m²) dont une ouvre sur le balcon
• Une cuisine séparée, une salle d'eau et des toilettes séparées

Informations pratiques :

•DPE: D / GES: B. Chauffage - eau chaude, energie électrique + climatisation
•Charges mensuelles : 100 € (Eau froide, gestion copro, fonds travaux à 5%).
•Taxe foncière : 1 127 € en 2025.
•Tantièmes : 63/4 767 pour un budget annuel de copropriété de 98 600 €
•Lots : 75 lots d'habitations

Un box fermé et une cave viennent compléter ce bien. L'immeuble est sécurisé avec un interphone et un digicode.

Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique.

Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter 𝗚𝘂𝗶𝗹𝗹𝗮𝘂𝗺𝗲 𝗧𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗽𝗮𝗿 𝘁𝗲́𝗹𝗲́𝗽𝗵𝗼𝗻𝗲 𝗮𝘂 𝟬𝟲 𝟳𝟭 𝟳𝟯 𝟭𝟵 𝟴𝟴 𝗼𝘂 𝗽𝗮𝗿 𝗺𝗮𝗶𝗹 𝗴𝘁𝗲𝘀𝘁𝗮@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa représentant de la SAS RES'ONLYON dont le siège social se situe 24 rue de la Métallurgie, 69003 Lyon - titulaire de la carte professionnelle CPI 6901 2025 000 000 132 - CCI de Lyon le 24/12/2025 - immatriculée au RCS de Lyon sous le n°803 101 518 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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