Studio - 26 m² - 1 pièce à Lyon 3

Rare sur le secteur, découvrez ce studio très lumineux, au calme et idéalement situé à proximité de la gare Part Dieu et de la Doua.

Au 4ème étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue , cet appartement vous séduira par son agencement optimal et sa situation.

· Espace de vie : Grande pièce de vie "plein sud", inondée de soleil toute la journée, prolongée par une belle loggia.

Véritable espace extérieur privé donnant sur un grand jardin intérieur, garantissant une tranquillité totale en plein cœur de la ville pour se relaxer au soleil, loin de l'agitation urbaine.

· Équipements : Vendu avec cuisine équipée (réfrigérateur, lave-linge, etc.), salle de bain fonctionnelle et WC indépendant pour plus de confort.

Grand placard dans l'entrée.

· État : Très propre et rigoureusement entretenu.

Aucun travaux à prévoir.

· Prestations de qualité : Résidence de standing avec deux ascenseurs .

· Faibles charges

À moins de 10 min du centre de Lyon, à deux pas de la Doua (Université/INSA) et de la gare.

Lignes de bus TB11, 3 et 27 au pied de l'immeuble.

A proximité des commerces et au cœur de la vie active, ce studio est aussi un écrin où il fait bon vivre.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 573 €
- Charges de copropriété : 26 €/mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : collectif, énergie hydrothermale
- Distribution de l'eau chaude : chauffage central

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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