Maison - 145 m² - 4 pièces à Lyon 3

Nouvelle exclusivité Victoire immobilier, Lyon 3, Coeur de Montchat, cette maison confidentielle incarne une vision rare et assumée du luxe contemporain. Entièrement repensée et restructurée par architecte en 2022, elle ne se contente pas d'avoir été rénovée : elle a été conçue comme un véritable lieu de vie haut de gamme, où chaque détail répond à une exigence de confort, d'esthétique et de fluidité.
Dès l'entrée, les lignes sont nettes, les volumes parfaitement maîtrisés, la circulation évidente. Rien n'est laissé au hasard. La pièce de vie traversante déploie une atmosphère à la fois spectaculaire et apaisante, portée par une lumière omniprésente et des perspectives soigneusement travaillées. La cuisine, aux finitions irréprochables, équipée d'électroménager premium et d'un plan de travaille en pierre, s'intègre naturellement à l'espace et devient un véritable lieu de réception. Une baie vitrée de 4,5 mètres ouvre intégralement sur le jardin au sud, effaçant la frontière entre intérieur et extérieur et offrant une continuité de vie rare en cœur de ville.
Le jardin paysagé prolonge cette expérience avec élégance : piscine parfaitement intégrée avec volet immergé, terrasse avec storebanne motorisé, végétation choisie, ambiance structurée et intimiste. Un véritable espace de vie supplémentaire, pensé pour être utilisé au quotidien comme pour recevoir.
À l'étage, l'organisation répond parfaitement aux attentes d'une famille exigeante avec une suite parentale dotée de double dressing, salle d'eau au design soigné et terrasse privative, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains.
Les prestations techniques sont au niveau des standards les plus élevés : pompe à chaleur Air/Air avec climatisation, VMC double flux, menuiseries aluminium avec domotique, adoucisseur d'eau, serrure connectée Nuki, alarme, matériaux premium tels que parquet chêne, béton ciré Marius Aurenti, carrelage Bernard Ceramics, robinetterie Gessi,... La performance énergétique, avec un DPE classé B, vient renforcer la qualité globale du bien, élément particulièrement rare pour une maison Montchatoise de 1920.
Vous aurez également la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire (soit au RDC de la maison, soit en agrandissant l'annexe au fond du jardin).
Entièrement clé en main, sans aucun travaux, cette propriété se distingue par la cohérence de sa conception, la qualité de sa réalisation et son niveau de finition, bien au-delà d'une simple rénovation.
Elle s'adresse à ceux qui recherchent un lieu abouti, sans compromis, capable d'offrir à leur famille un cadre de vie structuré, élégant et confortable, tout en affirmant un choix résolument différenciant. Ici, on ne compare pas, on ressent immédiatement que l'on est dans un bien à part !
Référence agence : 3027