Appartement - 65 m² - 3 pièces à Lyon 3

Exclusivité Victoire Immobilier - MONTCHAT - À 400 m de la place du Château et à 250 m du tram T3 (Reconnaissance Balzac) et du TB12. À proximité immédiate des célèbres commerces du cours Dr Long et du parc Bazin.

Venez découvrir ce beau et lumineux T3 de plus de 65 m², au 3ème et avant-dernier étage - sans ascenseur - d'une copropriété soignée et bien entretenue (ravalement de façade en 2010, réfection de toiture en 2020, réfection des fenêtres et de la porte d'entrée des parties communes en 2024...). Ses atouts sont légion :

- Une belle luminosité : appartement traversant EST / OUEST avec de grandes huisseries,
- Un calme réel et une belle vue dégagée sans vis-à-vis,
- Un bel agencement, avec un coin séjour agréable ainsi qu'un coin nuit très bien isolé avec balconnet,
- Des surfaces généreuses : une pièce de vie de près de 26 m², 2 belles chambres de 11 et 14 m², une belle entrée de près de 8 m² (...),
- Un bon rendement locatif de 5,4 % (le bien est actuellement loué, mais sera libre au 1er juillet maximum ; un congé pour vente a déjà été donné),
- Des prestations appréciables : double vitrage, fibre, radiateurs NOIROT avec cœur de chauffe, badge Vigik (...)

Un T3 traversant et lumineux, très bien placé sur Montchat, à ce prix-là ne passera pas inaperçu : appelez-nous sans tarder, car les premiers à le faire seront les premiers à visiter !
Référence agence : 3013