Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Laissez-vous séduire par cet élégant appartement de 35 m², niché au cœur du quartier prisé de Montchat à Lyon. Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2020, ce bien vous offre un cadre de vie contemporain et raffiné. Le balcon de 2 m² est un véritable atout pour profiter de moments de détente en plein air.

L'intérieur a été pensé pour maximiser l'espace, alliant design et fonctionnalité. La chambre, baignée de lumière naturelle, est dotée de rangements intégrés, offrant un espace de vie ordonné et agréable. La salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, assure un confort optimal. De plus, un local à vélos sécurisé est à votre disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un atout supplémentaire de cet appartement est la possibilité d'acquérir une grande place de parking souterrain, garantissant un stationnement sécurisé au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter du Square de l'Eglise et du Parc Zénith à quelques pas, tandis que le parc Georges Bazin se trouve à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, offrant un environnement scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.