• Appartement - 32 m² - 1 pièce
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160 000 €
32 m²
1 pièce

Description :

Ginet Immobilier vous propose ce joli studio de 31,78 m², situé rue Maurice Flandin dans le 3ème arrondissement de Lyon, à seulement 10 minutes à pied de la gare Part Dieu et du centre commercial. Niché au 5? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue construite en 2001, ce studio saura vous séduire par sa belle pièce à vivre de 18,58 m², exposée plein Est, offrant une luminosité agréable tout au long de la matinée. La cuisine de 6,13 m², actuellement séparée de la pièce principale par une simple cloison, offre la possibilité de conserver une véritable cuisine indépendante ou de l'ouvrir afin de prolonger l'espace de vie selon vos envies. Situé dans un quartier recherché, ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un box fermé est disponible en sus pour 25 000 euros. Pour organiser une visite, contactez François Joseph au 06 16 03 33 14. Copropriété de 77 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 560 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 32 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 32 m²
  • Cuisine de 6 m² séparée
    Informations complémentaires
    Séparée, rdc, exposition est, sur rue
  • 1 Salle d'eau de 3 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette
  • Séjour de 19 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 18 m², rdc, exposition est, sur rue
  • Cave

L'extérieur :

  • Garage

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    2001
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Étage :
    6ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    77
  • Charges annuelles :
    560 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    811 €
Synthèse
Appartement à Lyon 3
160 000 €
Surface : 32 m²
Prix au m² : 5 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
12241
Date de publication :
Hier à 11:20
Appartement - 32 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ginet Immobilier
Ginet Immobilier
Francois JOSEPH
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
207
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 29 juillet 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 570 € à 830 €
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