Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez au cœur du quartier prisé de Montchat à Lyon avec cet appartement de 35 m², niché au premier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée, érigée en 2020. Ce bien vous offre un cadre de vie moderne et confortable, agrémenté d'un balcon de 2 m², parfait pour savourer des moments de détente en plein air.

L'intérieur de cet appartement a été conçu pour maximiser l'espace, alliant fonctionnalité et élégance. La chambre, baignée de lumière, est dotée de rangements intégrés pour une organisation optimale. La salle de bains se distingue par une douche à l'italienne, alliant raffinement et praticité. Un local à vélos sécurisé est également à disposition dans la copropriété, facilitant vos déplacements quotidiens.

Un atout supplémentaire de ce bien est la possibilité d'acquérir une grande place de parking souterrain, offrant une solution de stationnement sécurisée au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est un véritable havre de verdure, avec le Square de l'Eglise et le Parc Zénith accessibles à pied, et le parc Georges Bazin à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise sont à proximité, garantissant un environnement scolaire de qualité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.