Maison - 100 m² - 4 pièces à Lyon 3

Nichée dans le quartier recherché de Montchat, cette maison de plain-pied de 100 m² vous offre un cadre de vie paisible et harmonieux. À seulement 8 minutes à pied de la célèbre Place Ronde, elle est idéale pour les familles ou les couples en quête de tranquillité et de confort.

Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde chaque recoin de la maison, créant une atmosphère accueillante. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement au séjour traversant, formant un espace de vie convivial et chaleureux. Une pièce intermédiaire, adaptable selon vos besoins, peut servir de bureau, de coin lecture ou de chambre d'appoint. La chambre principale, accompagnée d'une salle de bains et de toilettes séparées, complète l'intérieur de cette demeure. Un studio indépendant, avec sa propre salle d'eau et WC, constitue un atout supplémentaire pour accueillir des invités ou envisager une location.

À l'extérieur, un jardin de 250 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La possibilité de stationner sur la parcelle ajoute une touche de praticité à ce bien exceptionnel.

La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate du futur tram T6 "Kimmerling", des commerces et des écoles, tout en offrant un accès facile au périphérique. Vous bénéficierez d'un cadre de vie pratique et recherché.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 100 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 1900
- Surface du jardin : 250 m²
- Étiquette énergétique : F
- Stationnement : 1 place

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.