Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Découvrez cet appartement de 35 m², parfaitement lové au cœur du quartier très prisé de Montchat à Lyon. Ce bien, situé au premier étage d'une résidence contemporaine et sécurisée inaugurée en 2020, vous promet un cadre de vie moderne et confortable. Bénéficiez d'un espace extérieur apaisant grâce à son agréable balcon de 2 m², idéal pour vos moments de détente.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré, alliant fonctionnalité et élégance. La chambre, spacieuse et lumineuse, est agrémentée de rangements intégrés qui faciliteront votre organisation quotidienne. La salle de bains se distingue par sa douche à l'italienne raffinée et pratique. De plus, la copropriété propose un local à vélos sécurisé pour simplifier vos déplacements.

Un des atouts de ce bien est également la grande place de parking souterrain en option, qui offre une solution de stationnement sécurisée au sein de la résidence.

Le quartier de Montchat est idéal pour profiter d'un cadre verdoyant, avec le Square de l'Eglise et le Parc Zénith accessibles à pied, et le parc Georges Bazin à seulement 500 mètres. Pour les familles, le Collège Molière et l'École Primaire Louise offrent un environnement scolaire de qualité à proximité.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.