Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel de Lyon. Ce bien allie avec élégance le caractère de l'ancien à des rénovations modernes, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse.

Dès l'entrée, le vaste séjour baigné de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La chambre, d'une superficie de 10 m², est agrémentée d'une alcôve/dressing et offre une vue reposante sur un jardin verdoyant, sans aucun vis-à-vis. La salle d'eau moderne, avec sa douche à l'italienne, promet des instants de détente absolue.

L'appartement se distingue par ses nombreux rangements ingénieux, incluant de grands placards et une buanderie, optimisant chaque espace avec soin. Une cave spacieuse de 14 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Côté environnement, vous profiterez de la proximité des transports en commun, avec le tram T3 et plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité de la crèche "Grandir Et Rire" et de l'école Jules Verne. Le Parc Georges Bazin, situé à moins de 200 mètres, est idéal pour des promenades et des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Taxe foncière : 661 €
- Mode de chauffage : individuel gaz
- Mode de distribution de l'eau : individuel gaz

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.