Appartement - 83 m² - 4 pièces à Lyon 3
Description :
A 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu
Venez découvrir ce T4 de 84m². L'appartement est exposé nord/sud et se situe au grand calme car ne donne sur aucune rue. Vous bénéficierez d'un séjour avec loggia et cuisine indépendante côté Sud et les 3 chambres au nord. Nombreuses possibilités de rangement. WC séparés de la salle de bains. Une grande cave de 9m² au sous-sol.
DPE : D.
À noter :
Des travaux majeurs de rénovation énergétique, représentant un investissement de 20 000 €, ont été votés et intégralement pris en charge par le vendeur.
Ces améliorations comprennent notamment :
– la réfection de l'étanchéité de la toiture,
– le ravalement et la rénovation des façades,
– l'isolation thermique par l'extérieur,
– ainsi que l'individualisation des consommations de chauffage.
Ces interventions renforcent durablement la performance énergétique de l'immeuble, améliorent le confort des occupants et contribuent à une valorisation pérenne du bien.
Commerces de proximité à moins de 300 mètres et nombreux transports disponibles grâce à la proximité avec la gare.
Référence agence : 2049
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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4 pièces
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83 m²Informations complémentairesSurface habitable : 83 m²
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3 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Ascenseur
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Tout à l'égout
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Collectif, Gaz
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État :correct
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Étage :1er étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 8
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Nombre de lots :466
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Charges annuelles :2 680 €
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Taxe foncière :1 156 €
Localisation :
Performance énergétique :
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