Appartement - 35 m² - 2 pièces à Lyon 3

Laissez-vous séduire par cet appartement de 35 m², situé au cœur du quartier recherché de Montchat à Lyon. Niché au premier étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien moderne offre une atmosphère accueillante et des prestations de qualité supérieure. Le balcon de 2 m² est un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

L'intérieur de l'appartement est optimisé pour le confort et la fonctionnalité. La chambre spacieuse est équipée de nombreux rangements, parfaits pour organiser votre espace de vie. La salle de bains, avec sa douche à l'italienne, allie élégance et praticité. De plus, un local à vélo sécurisé est à votre disposition dans la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.

Pour ceux qui souhaitent un stationnement aisé, une grande place de parking souterrain est disponible à la vente en supplément.

Le quartier de Montchat est réputé pour ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Le Square de l'Eglise et le Parc Zénith sont à quelques minutes de marche, tandis que le Parc Georges Bazin se trouve à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité du Collège Molière et de l'École Primaire Louise, assurant un environnement pratique et convivial.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 35 m²
- Étage : 1er sur 6
- Chauffage : Gaz
- Charges de copropriété : 100 €
- Taxe foncière : 788 €
- Classe énergétique : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.