Appartement - 135 m² - 5 pièces à Lyon 3

Appartement bourgeois 5 pièces – 135 m² – vue dégagée triple exposition – Lyon 3#7497; Saxe-Gambetta

Place Aristide Briand – métro Saxe-Gambetta (lignes B D)
Commerces et transports au pied de l'immeuble.

À deux pas du métro, superbe appartement familial de 135,28 m², situé dans un immeuble de standing de 1900 avec ascenseur, offrant volumes généreux et cachet de l'ancien.

Grâce à sa triple exposition Sud / Est / Nord, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur un environnement arboré, rare en cœur de ville.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres spacieuses, ainsi que de nombreux rangements.
Parquet, hauteur sous plafond et beaux volumes ont été conservés.

Deux caves complètent ce bien.
Possibilité d'acquérir UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL au prix de 20 000 € honoraires d'agence inclus.

Les + : emplacement central recherché – calme et verdure – vue dégagée – ascenseur – triple exposition – double vitrage – volets roulants électriques – logement économe en énergie.

Copropriété de 17 lots – aucune procédure en cours
DPE : D / GES : D
Taxe foncière : 1 534 €
Charges de copropriétés : 136 €/mois
Fond de réserve loi ALUR : 7,37 €/mois

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de vie urbain confortable.

Contact : Eglantine FARRAN (RSAC 827 616 244) – O6 21 30 89 33 ou par e-mail : eglantine.farran@regie-carron.com
Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr