Local commercial - 49 m² - 5 pièces à Lyon 3

Lyon 3ème, cours Albert Thomas, à vendre ensemble de 2 locaux qui forment un tout de 50m² environ, avec un beau linéaire de vitrine de 6 ml environ.
Idéalement situé quartier Sans Souci.
Ensemble immobilier à vendre :
- 17,58 M² - local loué actuellement à une infirmière à 4 800 €/an avec une fin de bail prévu le 23 septembre 2026.
- 31,86 M² - local disponible à la location, nous recherchons le futur locataire, au loyer de 10 200 € HT HC/an avec un pas de porte de 10 000 euros.
+ 2 parkings actuellement loués individuellement (loyer unitaire : 780 €/U/an).
Idéal pour un show room, agence immo, assureur, ou service à la personne,...ou tous commerces de proximité hors alimentaire et restauration.
A proximité des écoles, facultés, et prépa donc de nombreux étudiants, ce local conviendrait particulièrement à toutes activités intéressées par ce profil de clientèle.
Plus d'informations sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 538 263 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Ludovic BIANCAMARIA Entrepreneur Individuel 06 09 43 10 21 - Réf.935141