Duplex - 96 m² - 3 pièces à Lyon 3

Lyon 3 – Secteur Hôpitaux- RARE : Duplex en dernier étage avec 40 m² d'espaces extérieurs

Au calme absolu, en retrait de la rue, découvrez ce magnifique duplex de 96 m² niché au dernier étage d'une résidence de 1990 parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux de 33 m², ouvert sur une superbe terrasse de 35 m² exposée ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine indépendante aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et convivial.
Côté nuit une première chambre située au RDC ouvrant sur un balcon et une salle de bains et à l'étage une chambre, une salle d'eau et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau.
Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins.

Vous apprécierez les beaux volumes et la luminosité de cet appartement, la grande terrasse ensoleillée au calme, les nombreux rangements, la petite copropriété soignée de 28 lots, la proximité immédiate des commerces, écoles et transports avec le métro D à 5 minutes à pied.
Pour votre confort un garage double vous est proposé en sous sol de la résidence en supplément : + 40 000 €

Un appartement rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié que nous vous invitons à découvrir sans tarder !
Référence agence : 2975