Duplex - 152 m² - 5 pièces à Lyon 3

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Lyon 3 Portes de Montchat - Cours Richard Vitton -proche cours Docteur Long et ses commerces -Au sein d'une résidence de standing sécurisée des années 90, laissez vous charmer par ce superbe duplex traversant de 152 m² environ (155 m² environ au sol) au 4ème et dernier étage avec sa terrasse plein sud sans vis à vis de 48 m². La pièce de vie lumineuse vous séduira dès l'entrée donnant sur une première terrasse privative plein sud Cuisine séparée équipée avec cellier pouvant être ouverte sur le séjour 1 Suite parentale avec sa grande salle de bain En empruntant l' escalier, au niveau supérieur, vous trouverez l'espace nuit avec 3 autres chambres ou bureau (dont une donnant sur la terrasse) selon les besoins et une salle de bain, double vasque avec fenêtre, wc séparé, et un espace à configurer selon vos envies (une cuisine d'été avec point d'eau a été aménagée) On aime : -sa terrasse plein ciel sans vis à vis telle une villa sur le toit en ville dans le quartier prisé de MONTCHAT -la proximité de tous transports (T3 / T6 prolongement) Part Dieu et hôpitaux, accès périphérique rapide -Cave incluse Possibilité d'acquérir dans la résidence 1 ou 2 box garage de 16 m² en SUS Ne tardez plus pour caler votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.