Appartement - 39 m² - 2 pièces à Lyon 3

Plusse vous propose un appartement Meublé de 39 m2 situé au 157 Cour du Docteur Long-Lyon-69003

- Ce quartier initialement résidentiel n'a en rien perdu son "esprit de village". Vous apprécierez le calme et la tranquillité de ce havre de paix au sein de l'agglomération lyonnaise. A la fois éloigné et proche de la ville, vous pourrez longer les grandes rues bordées de villas construites originellement par l'architecte Jean-Louis Richard Vitton.
- Ce quartier bien que résidentiel offre à ses habitants l'ensemble des commodités nécessaires, vous permettant de ne pas avoir à vous rendre dans un autre quartier de Lyon au quotidien pour vos réaliser vos achats de première nécessité.

[Disponible : 05/10/2025 ]

Ascenseur : NON

Ce charmant appartement dispose de :
- Une grande entrée avec dégagement
- Une belle chambre avec de nombreux rangements et grand lit double en 140x200cm
- Une salle de douches avec meuble vasque, miroir et machine à laver
- Une grande pièce à vivre avec partie salon équipée d'une télévision, un comptoir bar séparant une cuisine toute équipée
- Un WC séparé

[Transport]
L'appartement est situé à ….
- Deux pas de l'arrêt de bus “Montchat – Pinel” desservi par la ligne C9 destination Bron et Bellecour et la ligne 25 destination Décines-Charpieux et la Gare Part-Dieu
- 8 minutes à pied de la station de tramway “Gare de Villeurbanne” desservie par la ligne T3 destination Meyzieu et la Gare Part-Dieu
- 28 minutes en transports de la Place Bellecour
- 18 minutes en bus de la Gare Part-Dieu

[Loyer - Caution - frais]
Honoraires à la charge du locataire : 507 €TTC dont 117€ pour les frais d'état des lieux et 390 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.
Dépôt de garantie : 1300 €
Montant du loyer CC : 745 € / mois comprenant:
Montant des charges : 95 € / mois - Forfait de charge
Montant du loyer de référence majoré = 686.4€
Montant du loyer de base - loyer hors charges = 650€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères
Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage

[Performance énergétique]
Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 - {{274}} kWhEP/m².an
Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 - {{8}} kg éqCO2/m².an

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Société PLUSSE SAS - ​​Numéro SIRET : 84888128000012 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280