Appartement - 100 m² - 5 pièces à Lyon 3

Découvrez cet appartement familial de 5 pièces de 100 m² et son jardin, situé à deux pas de la charmante place Sainte Anne du 3ème arrondissement.

Passé le porche de la résidence, l'appartement est situé en coeur d'îlot, au calme absolu entièrement indépendant de la rue,
Cet appartement, aux finitions soignées, vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Le séjour spacieux de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium est ouvert sur un jardin de plus de 100m2 exposé Sud et Est à l'abri des regard.
La cuisine américaine, nue, vous permettra d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins.

L'appartement dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son espace pour un dressing.

Les trois autres chambres, ouvertes sur le jardin, bénéficient d'une grande salle de bains familiale,

Garage box fermé en sous-sol : 29.000€ en sus du prix de vente,

Prix : 635.000€
Honoraires d'agence inclus charge vendeur,

Frais de notaire : 12.000€

Estimation charges de copropriété : 150€/ mois
Estimation taxe foncière : 1600€ / an

Chauffage individuel gaz
Norme RT 2012

DPE C / GES C

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite de cet appartement ? Contactez Emmanuelle Pautesta, de l'agence immobilière ACCANO, spécialisée en immobilier lyonnais.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 638.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ACCANO : Emmanuelle Pautesta
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 522 922 947
RCP 127 100 479