Appartement - 74 m² - 3 pièces à Lyon 3
Description :
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :
Un charmant appartement idéalement situé dans un quartier en pleine expansion. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse. Idéalement exposé vous pourrez profiter d’une agréable véranda. Au calme et sans vis à vis vous serez séduit par ses nombreuses prestations.
Disposition de l’appartement :
-Entrée : 7,79m²
-Salon/séjour : 23,20m²
-Cuisine : 11,06m²
-Salle d’eau : 3,44m²
-2 chambres avec placards muraux : 13,51_10,71m²
-WC indépendant
-Dégagement : 2,34m²
Les caractéristiques de ce bien :
-Immeuble de 2002
-Appartement situé au 2ème étage sur 6 avec ascenseur
-Surface au sol total : 74,12m²
-Surface carrez : 73,96m²
-Loggia : 5,08m²
-Charges de 400€/ trimestre comprenant : Entretien des parties communes, ascenseur, entretien chaudière, eau froide, assurance bâtiment
-Copropriété de lots
-Double vitrage pvc
-Volets roulant manuel
-Chauffage gaz individuel
-Climatisation réversible
-Exposition sud-ouest
-Fibre
-Nombreux rangements
-Garage box ( 20k sus)
-Possibilité d’acquérir un 2ème box
-Cave
-Local à vélo commun
-Taxe foncière 1400€
-Proximité immédiate des transports et commodités
- DPE 119 (C) GES 18 C)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 780 € et 1120€ (année de référence 2021)
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-Honoraires charge vendeur
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Marine DIAS R.S.A.C 903 172 823 délivré à Lyon
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
-
3 pièces
-
74 m²Informations complémentairesSurface habitable : 74 m²
-
2 Chambres
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Séjour de 23 m²
-
Cave
Les équipements :
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Ascenseur
Autres :
-
Année de construction :2002
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Étage :2nd étageInformations complémentairesNombre d'étages de la construction : 6
Copropriété :
-
Charges annuelles :1 600 €
-
Taxe foncière :1 400 €
Localisation :
Performance énergétique :
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