Appartement - 70 m² - 3 pièces à Lyon 3

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325 000 €

70 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

69100 Villeurbanne Place Marengo EXCLUSIVITE Vous allez aimer : - Son balcon-terrasse de 8 m² orienté plein Ouest offrant une superbe vue sans vis-à-vis direct laissant contempler les couchers de soleils quotidiens - Sa magnifique vue sur les tours Part Dieu, Oxygène, Incity et To Lyon ainsi que Fourvière en arrière-plan - Sa proximité de la Gare Part Dieu (4 min en vélo) - Ses chambres orientées plein Est permettant de bénéficier d'un réveil ensoleillé - Sa proximité immédiate aux arrêts de bus qui offre une liaison simple et rapide grâce aux lignes C9 et 69 - Son confort acoustique offert par sa localisation ainsi que sa hauteur réduisent les nuisances sonores causées par la circulation - Son séjour ouvert sur la cuisine - Sa décoration intérieure contemporaine - La sécurité accordée à la copropriété (porte principale, porte palière mais aussi ascenseur) demandant un code différent pour chacune des parties. - Son parking souterrain laissant 2 places de voitures en sécurité - Sa proximité avec les magasins (Super U à 500 m) mais aussi à son marché Villeurbannais « Richelieu » - A ses écoles (sa Maternelle Jean Jaurès et son Collège Louis Jouvet accordant un apprentissage confortable pour vos enfants) - Sa proximité aux lieux de sports (Gymnase Jean Moulier et la piscine Charial) - Ses lieux de cultures (Musée Institut d'art contemporain) Copropriété de 159 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1063.48 euros.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
70 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 70 m²
Surface habitable : 70 m²
Surface au sol : 78 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 41 m²
Cave de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc

L'extérieur :

Terrasse de 8 m²
1 Dépendance de 2 m²
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Fibre optique
Double vitrage
Interphone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Année de construction :

2000
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Bon
Étage :

7ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 7
Nombre de niveaux :

1