Appartement - 80 m² - 4 pièces à Lyon 3

MONPLAISIR / SANS-SOUCI !

Appartement T4 de 79m², Balcon, Box fermé et Cave.

Cet appartement traversant est-ouest, en bon état général, se situe dans une petite copropriété familiale, arborée, sécurisée et bien entretenue construite en 1986.
Vous pourrez profiter de sa luminosité et de son calme.

Le bien est idéalement situé à 200 mètres du Métro D (Sans-Souci) et à 300 mètres de la célèbre Avenue des Frères Lumière.

L'appartement comprend un hall d'entrée avec placard, un beau séjour double de 35m² (possibilité de créer une 3e chambre) ouvert sur un balcon de 7m² qui donne sur le charmant parc de la copropriété, une cuisine indépendante et équipée, un hall de nuit avec placard, 2 grandes chambres avec placard, une salle de bains et wc séparé.

Au sous-sol : un box fermé et une grande cave.

Si nécessaire, possibilité d'acquérir en sus du prix un stationnement extérieur

DPE en classe C. Pas d'anomalie électrique. La copropriété est en parfait état d'entretien et les gros travaux ont été effectués ces dernières années (ravalement de façade, remplacement de l'ascenseur, des interphones...).

Charges annuelles de 1.740 €
35 lots principaux.
Aucune procédure en cours.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l'Est de LYON au 04.78.78.15.60.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Nos honoraires : https://www.immobilieredelest.fr/honoraires.html