Appartement - 78 m² - 5 pièces à Lyon 2

// COLOCATION

COLOCATION "RAVAT BA"- LYON 2 / Secteur Université Catholique (UCLY) - Ste Blandine

Emplacement idéal dans le 2ème arrondissement de Lyon, à moins de 800m du métro "Gare Perrache" (ligne A) et Tram T1 arrêt "Sainte Blandine" à 250m. 

Secteur proche de toutes commodités (supermarché Lidl, commerces, bars & restaurants, etc...) à moins de 5 mn à pied. Proximité centre commercial Confluence à 9 min à pied. 

La colocation entièrement refaite à neuf, est au 2ème étage avec ascenseur, elle offre 78,76 m² de surface repartis :

- Séjour/cuisine équipée ouverte avec un accès au balcon

- 4 chambres avec leur salle d'eau privative (la chambre 1 possède une SDB déportée)

- 1 WC indépendant

- 1 coin buanderie/rangement

Le secteur est aussi très bien desservi :

- Metro A (Perrache / Carré de Soie)

- Tramway T1 (Debourg/ IUT Feyssine) et T2 (Hotel de région Montrochet / St priest)

- Bus S1 / 63 

- Gare Perrache à 10 min 

- Station Vélov à 250m

Loyer par colocataire : 

590€ + 70€ de provisions pour charges par chambre.

Provision sur charges incluant internet, l'eau, la taxe d'ordures ménagères, l'électricité.

Modalité de récupération des charges : Régularisation annuelle

Dépôt de garantie : un mois de loyer HC, soit 590€ par chambre

- Garantie VISALE acceptée
- Eligible aux APL individuelles
- Pas de solidarité financière entre les colocataires

Honoraires à la charge du locataire de seulement 250 € (incluant frais d'état des lieux et frais de dossier).

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C - 152 kWh/m²/an

CLASSE CLIMATIQUE : A - 4 kg CO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 960 euros et 1340 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022,2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le loyer de référence est de 1039,63 €, majorable à 1244,41€

Le loyer par chambre inclut un complément de loyer de 278.90€ soit 1115,59€ pour l'appartement dans son entier, conformément à  la législation applicable à Lyon.