Appartement - 68 m² - 3 pièces à Lyon 2

69003 DAUPHINE LACASSAGNE - T3 MEUBLE - 68M² - 2 CHAMBRES - BALCON SUR
COUR - SUD/OUEST- PARKING - CAVE - DPE C - CLIMATISATION - RENOVATION 2023
Guillaume Testa et effiCity vous proposent en exclusivité à la location ce bien de type T3
meublé de 68,22m² carrez. Situé rue des Cadets de la France libre au 4 étage sur 7 d'un
immeuble de standing de 2001. A proximité de l'arrêt du Tramway T3, Dauphiné-
Lacassagne, des bus C13, C16, C25, C11 et d'une station VéloV. A 15 minutes à pied de la
gare de La Part Dieu. Nombreux commerces aux alentours.
Bien entièrement rénové en 2023.
L'appartement se compose d'un séjour de 25 m² qui donne accès au balcon sur cour, d'une
cuisine équipée qui ouvre également sur le balcon de 4m². Un coin nuit isolé avec 2
chambres de 11 et 10 m² au calme sur cour, d'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Présence de nombreux placards muraux dans ce bien.
Les performances énergétiques et climatiques sont bonnes avec un DPE en classes C et un
GES en C. Double vitrage PVC pour toutes les huisseries. Système de chauffage et
production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz changée en
2011. Appartement climatisé.
Un stationnement en sous-sol et une cave complètent le bien. L'immeuble est sécurisé par
interphones, vidéo surveillance et code de montée dans les ascenseurs.
Le loyer mensuel est de 1 409€, auxquels s'ajoutent 76€ de charges qui couvrent l eau et le
chauffage. Dépôt de garantie :2 818,00€ .Honoraires d'agence : 682,20€ .Etat des lieux :204,66€ ttc. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa gtesta@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Testa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°803300805.
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