Local commercial - 70 m² à Lyon 2

Location de Bureaux exceptionnel: 70m² à Lyon Confluence – Idéal PRM !

Cession de Droit au Bail.

Découvrez cette opportunité unique de louer des bureaux de 70 m² en rez-de-chaussée dans le très prisé Écoquartier de la Confluence à Lyon (69002). Idéalement situé au 25 rue Paul Montrochet, cet espace est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.

Un Espace Lumineux et Fonctionnel
Profitez d'un environnement de travail exceptionnel :

Accessibilité PMR : Entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite.

Très lumineux : Bénéficiez d'une lumière naturelle optimale pour un cadre de travail agréable.

Aménagements pratiques : L'espace comprend une salle de réunion fermée pour vos rendez-vous confidentiels et une kitchenette pour vos pauses café.

Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison.

Emplacement Stratégique:
Situé au cœur de la Confluence, l'écoquartier le plus moderne de Lyon, vos futurs bureaux sont :

Proche des transports en commun : Accès facile au métro, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

À deux pas des commerces : Profitez de la proximité des restaurants, magasins et services pour toutes vos commodités.

Location de Bureaux : Exceptionnel 70m² à Lyon Confluence – Idéal PRM !
Découvrez cette opportunité unique de louer des bureaux de 70 m² en rez-de-chaussée dans le très prisé Écoquartier de la Confluence à Lyon (69002). Idéalement situé au 25 rue Paul Montrochet, cet espace est parfaitement conçu pour répondre aux besoins des professionnels exigeants.

Un Espace Lumineux et Fonctionnel
Profitez d'un environnement de travail exceptionnel :

Accessibilité PMR : Entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite.

Très lumineux : Bénéficiez d'une lumière naturelle optimale pour un cadre de travail agréable.

Aménagements pratiques : L'espace comprend une salle de réunion fermée pour vos rendez-vous confidentiels et une kitchenette pour vos pauses-café.

Confort optimal : Équipé d'une climatisation réversible, garantissant une température idéale en toute saison.

Emplacement Stratégique
Situés au cœur de la Confluence, l'écoquartier le plus moderne de Lyon, vos futurs bureaux sont :

Proche des transports en commun : Accès facile au métro, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et clients.

À deux pas des commerces : Profitez de la proximité des restaurants, magasins et services pour toutes vos commodités.

Conditions Financières:

Loyer : 2 120 € / mois

Parking : Une place de parking fermée est incluse dans le loyer, un atout majeur dans ce quartier.

Charges : 657,50 € HT par trimestre

Taxe foncière : Environ 850 € / an

Dépôt de garantie : 5 000 €

Bail : 3-6-9

Disponibilité Immédiate

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds