Appartement - 60 m² - 2 pièces à Lyon 2

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT QUARTIER CONFLUENCE Cet appartement atypique entièrement meublé en duplex de 60 m², se situe dans une rue calme face à l’église Sainte-Blandine. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec cuisine Schmidt entièrement équipée et WC séparé. À l’étage, une grande chambre avec dressing, coin bureau et salle d'eau complète ce bien. Ses atouts : - Climatisation réversible - Très faibles charges de copropriété (40€ / T) - Potentiel locatif 1 000€ / m HC en meublé Emplacement idéal : à 5 min à pied du centre commercial Confluence et de la gare Perrache, tramway à 50 m, nombreux commerces et restaurants à proximité. Stationnement par abonnement possible à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 13.33€ par mois (soit 160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.