Appartement - 70 m² - 2 pièces à Lyon 2

À deux pas de la célèbre Place Bellecour, découvrez ce superbe T3 plein de charme situé au 3? étage d'un bel immeuble lyonnais sans ascenseur. Sa localisation centrale et son caractère authentique en font un appartement idéal pour profiter pleinement de la vie en Presqu'île.
Vous apprécierez son vaste séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée comprenant plaques de cuisson et hotte. L'appartement offre également un dressing fonctionnel, deux chambres dont l'une dispose d'une salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire et un WC indépendant.
Chauffage et Eau Chaude Individuel au Gaz. Eau Froide Individuelle. Provisions pour charges avec régularisation annuelle
Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 112.32 €. Loyer de base : 1 434.16 €. Complément de loyer : 321.84 €. Performance énergétique : C. Performance climatique : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1 320.00 € par an selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I)

Honoraires de 826 € TTC à la charge du locataire comprenant 122 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1112.32 €/mois. Loyer de base 1112.32 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 321,84 €/mois. Dépôt de garantie 1 434,16 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.