Appartement - 71 m² - 3 pièces à Lyon 1

Lyon 1, Croix-Paquet, Joli appartement type T3 bis de 80m² utiles dont 71 m² carrez, entièrement meublé, situé au 1 er étage surélevé avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. (soit l'équivalent d'un 3 ème étage car rue en pente)
Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
D'une chambre parentale avec rangements, d'une petite chambre (actuellement chambre d'enfant mais pouvant servir de bureau) avec dressing, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec espace buanderie ainsi que d'une mezzanine (pouvant servir de couchage d'appoint, salle tv)
Appartement plein de charme, belle hauteur sous plafond, parquet, moulures et nombreux rangements.
Proche de toutes commodités, métro Croix Paquet, Bus, commerces, écoles, parc....
Le loyer mensuel de cet appartement est de 1 310 € hors charges + 90 € de charges mensuelles.
Un dépôt de garantie de 2620 € est demandé (2 mois de loyer hors charges)
Colocation non autorisée .
Honoraire d'agence 923,65€
Disponible à partir du 19 décembre
À partir du 1er janvier 2026, et conformément à l'article 1 de l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le facteur de conversion de l'énergie finale en énergie primaire de l'électricité relatif au diagnostic de performance énergétique, la méthode de calcul du DPE et de l'audit énergétique sera actualisée pour intégrer une nouvelle valeur du facteur de conversion de l'électricité.
Ce facteur permet de convertir l'énergie finale en énergie primaire
Ce bien immobilier sera concerné, il passera de E à D.

Pour toutes demandes d'information:
Bénédicte Boles
bboles@bic-immo.com
06.99.68.57.64

Honoraires de 924 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1310 €/mois. Loyer de base 1310 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 620 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Bénédicte BOLES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 823878004