Appartement - 85 m² - 4 pièces à Lyon 2

Situé dans le quartier très prisé d'Ainay, dans un très bel immeuble, je vous propose ce T4 traversant EST/OUEST au quatrième et dernier étage sans ascenseur, au calme, sans vis-à-vis, très lumineux qui bénéficie d'une surface de 85.40 m².
Une entrée accueillante avec de nombreux rangements, une pièce de vie avec poutres apparentes, une cuisine ouverte et équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres 16/12/13 m², une salle d'eau, et un wc.
Une cave et un grenier complètent ce bien
Copropriété rénovée en 2019 (ravalement de façade, partie commune, pas de travaux à prévoir).
Charges de copropriété : 66 € / mois (Entretien des parties communes, eau froide).
Chauffage Gaz individuel, chaudière de 2018
Taxe foncière : 780 €
Michel BOUANICH Agent commercial
Tel 06 26 29 50 35
(RSAC N°480815356 Greffe de Lyon ).
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1760.00 et 2450.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/25486/6XuWi/tarifs_transac_2023.pdf

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Michel BOUANICH - Tél. 0626295035
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480815356